Сьогодні в нашому місті важко когось здивувати високоповерховими будівлями. Але колись зведення кожно будівлі вище за 3 поверхи вже було подією само по собі. Так сталося, що деякі з колишніх «гігантів» дожили до наших часів, і ми можемо оцінити масштаб роботи проектувальників та будівельників минулого. Сьогодні ми завітаємо в будинок Маргуліса, дізнаємось чим він такий особливий, та ким був його хазяїн.
З середини 1890-х років до середини 1900-х, ділянка між Маразлієвською та Канатною вулицями, по непарній стороні Сабанського провулка, належала С. Ралі. Пізніше він був викуплений С. А. Кумбарі, але, приблизно в 1911 році, частина ділянки, яка виходила на Маразлієвську вулицю, була продана такому собі Ігнатію Маргулісу.
Ігнатій Антонович Маргуліс був відомий як інженер-технік, який був також директором-розпорядником Одеської телефонної станції та орендарем міської електростанції на початку Старопортофранківської вулиці. Контора І. А. Маргуліса розташовувалась на Пушкінській вул., 12.
Іноді в мережі можна зустріти певну плутанину з ініціалами власника ділянки. Це пов’язано із тим, що на вулиці Ремісничій, у будинку №34 жив І. М. Маргуліс, який займався зерновими операціями, але у довіднику «Вся Одеса» 1914 року видання він не згаданий. У місті проживали Маргуліси і з іншими ініціалами, але також за іншими адресами.
Будівля має досить значні розміри і займає більшу частину своєї ділянки, проте двір досить добре освітлений, завдяки будівлі будинку колишнього Селянського банку на сусідній ділянці по Маразліївській вулиці. Безумовно, Ф. Л. Паппе був поінформований про характер сусідньої будівлі, яка в ті часи вже, ймовірно, будувалася. Вона знаходилася на комфортній відстані від будинку Маргуліса, і архітектор врахував цей момент у своєму проекті.
Тому брандмауер будинку, повернутий до Селянського банку, не розрахований на прибудову до нього будинків впритул, був оброблений вертикальними декоративними фактурними стрічками.
Проте, обмежений розмір ділянки змусив архітектора вивести вікна правостороннього під’їзду (за Сабанським провулком) у дворовий проїзд, а вікна технічних приміщень Маразлієвською — до спеціально обладнаної світлової шахти.
Деякі приміщення виходять вікнами все в той самий правосторонній під’їзд. Лівосторонній під’їзд, навпаки, має класичне компонування «вестибюль-сходова клітка», і обладнаний вікнами, розташованими на їх осі, завдяки чому всі прольоти добре освітлені, а майданчики на поверхах досить компактні за розмірами, що також позитивно позначається на інсоляції. Дворові фасади виконані у властивій для Одеси манері раціоналізаторського оформлення.
У 1912 (за даними В. П. Нетребського в 1913-му) році на ділянці Маргуліса було зведено величезний шестиповерховий житловий будинок, квартири в якому призначалися для заможних квартиронаймачів. Про це свідчить, наприклад, високий рівень презентабельності в інтер’єрах, який покликаний служити наочною рекламою власника.
Проект будівлі було виконано цивільним інженером Феліксом Лазаревичем Паппе за проектами якого у 1910-х роках було зведено невелику кількість будівель. У цілому нині ці проекти дають підстави вважати, що Ф. Л. Паппе у оформленні своїх будівель дотримувався югендстилю і будинок Маргуліса у плані не виняток. У стилістиці декоративних елементів також простежуються неокласичні тенденції, властиві архітектурі 1910-х, помітні віяння ампіру.
Перший поверх з боку вулиці Маразлієвської переходить у напівпідвальний, що пов’язано з нерівним ландшафтом, проте секція Сабанським провулком має шість поверхів, завдяки чому багато десятиліть будинок мав найвищу в Одесі поверховість. Прибутковий будинок Асвадурова на розі вулиць Пушкінської та Троїцької, який також мав перехід від п’яти до шести поверхів, поступався будинку Маргуліса виключно за показниками висоти.
Будівля відрізняється строгими прямолінійними формами. Конструкція не прихована за декором, а виведена назовні. При загальному погляді на фасади виразно простежується тенденція раціоналізації в архітектурі тих років. Масове застосування нових будівельних матеріалів та технічних прийомів призвело до зародження в Одесі передконструктивістської архітектури раніше, ніж в інших містах Російської імперії. До 1912 року, коли зводився будинок Маргуліса, раціональний модерн був практично сформований у основних канонах.
Інженером був застосований блоковий підхід до проектування будівлі, що складається з двох секцій. Найпотужніша з них розміщена з боку Маразліївської вулиці. Більш протяжніша — вздовж Сабанського провулка з відступом від червоної лінії. Для покращення інсоляції та вентиляції приміщень, у секції на Маразліївській, була облаштована світлова шахта, куди виходять вікна технічних приміщень та під’їзду.
Блокове компонування будівлі підкреслено з боку Сабанського провулка композицією різноманітних формою ризалітів. Напруженість оформлення фасадів спадає з віддаленням від Маразлієвської вулиці вглиб провулку. Частина фасаду, що примикає до сусідньої будівлі, має ризаліт заввишки лише на два поверхи.
Ризаліт відносно інтенсивно оформлений ліпними елементами у формі барельєфів. Вони зосереджені у фільонках, пілястрах та між отворами лоджії. Барельєфи у фільонках традиційні для неокласицизму і є кошиками з плодами, що символізують достаток і жезли, прикрашені квітами. Цікавіші композиції із зображеннями орлів, що знаходяться під капітелями пілястр.
Вище, між прорізами лоджії, розміщені барельєфи робітників, які підсилюють суворий образ будівлі. Ідея зображення пролетаріату в архітектурі відноситься до тенденцій, що існували в мистецтві початку століття. В Одесі подібний підхід можна побачити на оформленні входів до пасажу Менделевича.
Більш парадним і динамічним є фасад секції по Маразлієвській, в його еркері присутні фільонки з жезлами, як на центральному ризаліті з боку Сабанського провулка, а основи пілястр розкріплені в манері барокової. Вікна двох нижніх поверхів еркера згруповані у вертикальні групи декоративним обрамленням, а обидві сторони від еркера відходять балкони.
Починаючи з третього поверху, будівля обладнана балконами, що відрізняються різноманітністю в оформленні. Балкони третього поверху мають кам’яну балюстраду з металевою окантовкою по верхній частині, балкони четвертого та п’ятого поверхів мають повністю металеву огорожу, а балкони шостого поверху – металеву огорожу на кам’яних опорах. Балкони розміщені в просторі між ризалітами, за винятком ближніх балконів до торця сусідньої будівлі по Сабанському провулку.
На сьогодні будинок виглядає гарно, збережена більша частина чудового оригінального декору. Але відносно нещодавно таки сталась біда – було демонтовано та викинуто двері старого ліфта, що був змонтований тут ще з часів будівництва.
Двері довгий час стояли в парадній будинку і були просто бесхозними. Подібне важко явити, адже будинок за адресою Маразліївська, 34Б є пам’яткою архітектури і його руйнування є позазаконним. Мало б мати місце кримінальне провадження. Але, нажаль, подібні випадки аж ніяк не є поодинокими в нашому місті і зазвичай вони залишаються нерозслідуваними.
Подпишитесь на Телеграм Моя Одесса 
!
Нажмите , чтобы читать в Фейсбуке!
