Новые районы Одессы. Часть первая

0:32  |  14.05.2019
Новые районы на карте Одессы

За последние десятилетия на карте Одессы появилось не мало новых микрорайонов и кварталов. Мы решили собрать все их плюсы и минусы, что разобраться — стоят ли они своих денег или лучше выбрать что-то другое.

Радужный

Новые районы на карте Одессы

Протянувшийся вдоль проспекта Небесной сотни, Радужный вызывает неоднозначную реакцию у одесситов. Одни считают его ярким примером чудовищной застройки и пророчат превращение в гетто в самое ближайшее время. Другие — что не все так плохо.

Радужный — один из первых новых микрорайонов Одессы и изначально ориентировался на молодежь. Это вылилось и в массовую застройку бюджетными высотками и в кучность жилых метров на квадратный километр.

Новые районы на карте Одессы

Из плюсов: хорошая инфраструктура, близость торговых центров и супермаркетов, относительная близость к центру города и другим районам: Черемушкам и Таирова.

Из минусов: огромные проблемы с парковками, общая обветшалость домов, некачественные детские площадки и зоны отдыха. Одна из самых главных проблем микрорайона в отсутствии школ и садиков. Радужный административно не является частью Одессы и относится к области.

Район, как вы помните, планировался для молодежи, которая выросла за десятилетие и сама стала родителями. Митинги и акции протеста здесь — нормальное явление.

«Жемчужный»

Новые районы на карте Одессы

Быстро растущий микрорайон на южном окончании поселка Таирова, расположенный между улицами Ильфа и Петрова и Небесной сотни, пока еще не имеет названия, но большинству одесситов известен как Жемчужный. Виной тому дома строительной компании «Kadorr», носящие номерные имена «Жемчужина».

И хотя «жемчужина» уже стала в Одессе синонимом дурного вкуса одесских застройщиков, сам район, находящийся на краю города вполне неплох. По-крайней мере, это идеальное место для высоткой застройки, в отличии от центра Одессы.

Новые районы на карте Одессы

Из плюсов: автономность, неплохая инфраструктура, ухоженное пространство вокруг домов. Отдельно стоит выделить охрану и некоторую отделенность от города, благодаря чему в Жемчужном практически отсутствует поток «мимо проходящих». Что хорошо сказывается на безопасности жильцов и их имущества. Велосипед, оставленный у подъезда — нормальное явление.

Читайте также: Что не так с детскими площадками в Одессе

Из минусов: отсутствие объектов социальной инфраструктуры — школ и садиков. Подобно Радужному, Жемчужный — это уже не Одесса, а область, что вызывает некоторые проблемы с тем, чтобы устроить ребенка в учебное заведение. Качество самой постройки среднего уровня, пусть «Kadorr» и считается одним из наиболее надежных строительных компаний. Однотипные здания, плохая звукоизоляция, точечная застройка, не всегда качественные материалы , да и сама работа местами далека от «европейских стандартов».

Аркадия

Новые районы на карте Одессы

Изначально живописному и утопающему в зелени району с дачами и известным пляжем, выпала незавидная судьба стать самый дорогим куском земли в Одессе. Престижные кварталы есть, пожалуй, в каждой стране и каждом городе, но в случае с Одессой, потенциально фешенебельный район превратился в дорогой «спальник», окруженный ночными клубами и торговыми центрами.

Но несмотря ни на что, приобрести квартиры здесь хотят многие и котлованы под новые высотки копаются быстрее, чем в остальных частях города. Аркадия — единственный район, где купив и перепродав квартиру, все еще можно заработать до 100% прибыли. На фоне общего падения цен на недвижимость, это служит отличным стимулом продолжать застройку.

Читайте также: 10 лучших отелей в Аркадии

Жадность застройщиков привела к тому, что большинство квартир имеют самый скромный, бюджетный метраж — 30-50 метров. Качество застройки — как повезет. Многие еще помнят, как несколько лет назад одно из зданий вспыхнуло, как свечка из-за некачественной обшивки и не работающих систем пожаротушения.

Новые районы на карте Одессы

Из плюсов: курортный район, в котором все еще можно хорошо заработать на недвижимости, море на расстояние руки, близость Парка Победы и центра города.

Из минусов: чудовищные проблемы с парковками и общей инфраструктурой — всего две улицы, Посмитного и Генуэзская, служат транспортными артериями для десятков тысяч людей, что приводит к огромным пробкам. Активная вырубка деревьев ради застройки грозит экологическими проблемами в будущем. К этому стоит прибавить и шумовое загрязнение из-за дискотек и толп отдыхающих.

Читайте также: 7 вещей, которые приезжие не любят в Одессе и одесситах

Как и в Радужном, готовьтесь к митингам. Они непременно станут частью вашего быта. Митинги против вырубки насаждений. Митинги против прекращения застройки. Митинги за расширение дороги.

Продолжение следует.

Підпишіться на Телеграм Моя Одеса telegram ico!

Если вы нашли опечатку на сайте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Метки:
Оставьте комментарий

*

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: