За последние десятилетия на карте Одессы появилось не мало новых микрорайонов и кварталов. Мы решили собрать все их плюсы и минусы, что разобраться — стоят ли они своих денег или лучше выбрать что-то другое.
Протянувшийся вдоль проспекта Небесной сотни, Радужный вызывает неоднозначную реакцию у одесситов. Одни считают его ярким примером чудовищной застройки и пророчат превращение в гетто в самое ближайшее время. Другие — что не все так плохо.
Радужный — один из первых новых микрорайонов Одессы и изначально ориентировался на молодежь. Это вылилось и в массовую застройку бюджетными высотками и в кучность жилых метров на квадратный километр.
Из плюсов: хорошая инфраструктура, близость торговых центров и супермаркетов, относительная близость к центру города и другим районам: Черемушкам и Таирова.
Из минусов: огромные проблемы с парковками, общая обветшалость домов, некачественные детские площадки и зоны отдыха. Одна из самых главных проблем микрорайона в отсутствии школ и садиков. Радужный административно не является частью Одессы и относится к области.
Район, как вы помните, планировался для молодежи, которая выросла за десятилетие и сама стала родителями. Митинги и акции протеста здесь — нормальное явление.
Быстро растущий микрорайон на южном окончании поселка Таирова, расположенный между улицами Ильфа и Петрова и Небесной сотни, пока еще не имеет названия, но большинству одесситов известен как Жемчужный. Виной тому дома строительной компании «Kadorr», носящие номерные имена «Жемчужина».
И хотя «жемчужина» уже стала в Одессе синонимом дурного вкуса одесских застройщиков, сам район, находящийся на краю города вполне неплох. По-крайней мере, это идеальное место для высоткой застройки, в отличии от центра Одессы.
Из плюсов: автономность, неплохая инфраструктура, ухоженное пространство вокруг домов. Отдельно стоит выделить охрану и некоторую отделенность от города, благодаря чему в Жемчужном практически отсутствует поток «мимо проходящих». Что хорошо сказывается на безопасности жильцов и их имущества. Велосипед, оставленный у подъезда — нормальное явление.
Читайте также: Что не так с детскими площадками в Одессе
Из минусов: отсутствие объектов социальной инфраструктуры — школ и садиков. Подобно Радужному, Жемчужный — это уже не Одесса, а область, что вызывает некоторые проблемы с тем, чтобы устроить ребенка в учебное заведение. Качество самой постройки среднего уровня, пусть «Kadorr» и считается одним из наиболее надежных строительных компаний. Однотипные здания, плохая звукоизоляция, точечная застройка, не всегда качественные материалы , да и сама работа местами далека от «европейских стандартов».
Изначально живописному и утопающему в зелени району с дачами и известным пляжем, выпала незавидная судьба стать самый дорогим куском земли в Одессе. Престижные кварталы есть, пожалуй, в каждой стране и каждом городе, но в случае с Одессой, потенциально фешенебельный район превратился в дорогой «спальник», окруженный ночными клубами и торговыми центрами.
Но несмотря ни на что, приобрести квартиры здесь хотят многие и котлованы под новые высотки копаются быстрее, чем в остальных частях города. Аркадия — единственный район, где купив и перепродав квартиру, все еще можно заработать до 100% прибыли. На фоне общего падения цен на недвижимость, это служит отличным стимулом продолжать застройку.
Читайте также: 10 лучших отелей в Аркадии
Жадность застройщиков привела к тому, что большинство квартир имеют самый скромный, бюджетный метраж — 30-50 метров. Качество застройки — как повезет. Многие еще помнят, как несколько лет назад одно из зданий вспыхнуло, как свечка из-за некачественной обшивки и не работающих систем пожаротушения.
Из плюсов: курортный район, в котором все еще можно хорошо заработать на недвижимости, море на расстояние руки, близость Парка Победы и центра города.
Из минусов: чудовищные проблемы с парковками и общей инфраструктурой — всего две улицы, Посмитного и Генуэзская, служат транспортными артериями для десятков тысяч людей, что приводит к огромным пробкам. Активная вырубка деревьев ради застройки грозит экологическими проблемами в будущем. К этому стоит прибавить и шумовое загрязнение из-за дискотек и толп отдыхающих.
Читайте также: 7 вещей, которые приезжие не любят в Одессе и одесситах
Как и в Радужном, готовьтесь к митингам. Они непременно станут частью вашего быта. Митинги против вырубки насаждений. Митинги против прекращения застройки. Митинги за расширение дороги.
Продолжение следует.
