Теплопостачання житлових будинків в Одесі завжди залишало бажати кращого, незважаючи на те, що рахунки за тепло були досить високими. Ситуація ускладнилася під час війни, коли через блекаути зросла загроза залишитися взимку без тепла. Щоб допомогти мешканцям багатоквартирних будинків вирішити цю проблему, в Україні діє програма «Енергодім». Як вона працює та як зробити своє житло теплішим – дізнайтеся далі.
Програма «Енергодім», створена у 2019 році, фінансується Державною установою «Фонд енергоефективності» разом із органами місцевого самоврядування. В Одесі цю ініціативу підтримує міська рада. Завдяки програмі мешканці багатоквартирних будинків можуть отримати гранти на роботи та обладнання, спрямовані на підвищення енергоефективності житла. Часи, коли про ефективність не думали, повинні залишитись позаду.
На початку війни програма була призупинена, і видача грантів на масштабні роботи тимчасово зупинилася. Однак за останні два роки, за словами депутата міськради Петра Обухова, інтерес до програми відновився. Цього року Одеська міська рада виділила на «Енергодім» п’ять мільйонів гривень. В сучасних умовах це є необхідністю, адже енергоефективність є важливим елементом потрібних реформ та реконструкції в комунальній сфері. Нові будинки зараз проектуються по всій Україні з урахуванням цих вимог, як наприклад це роблять у Дніпрі.
Процедура участі в програмі «Енергодім» доволі проста. Насамперед у будинку, який бажає долучитися до програми, має бути створене ОСББ. Співвласники проводять загальні збори, на яких ухвалюють рішення про участь. Далі вони звертаються до Фонду енергоефективності, де отримують необхідні форми для заповнення. Після цього можна подавати заявку. Це справедливо для всіх будинків, зокрема і для старих хрущовок.
Міська рада разом із державним фінансуванням компенсують до 80% витрат на заходи з енергозбереження будинку. Решту 20% покривають співвласники. ОСББ відповідає за вибір підрядників, контроль вартості та проведення робіт. Грант виділяється після завершення модернізації та оцінки енергоефективності будинку, причому проведення енергоаудиту також є обов’язком будинку.
Спочатку програма пропонувала два пакети модернізації:
Наразі, як зазначає Петро Обухов, програма фінансує будь-які роботи, що підвищують енергоефективність. Це може бути заміна вікон, утеплення фасаду, ремонт даху чи встановлення теплового пункту.
З 5 листопада цього року в «Енергодомі» запроваджено нові можливості. ОСББ, які обрали пакет «А», тепер можуть включати у свої проекти заміну або модернізацію загальнобудинкового котла, а також допоміжного обладнання, такого як насоси чи системи автоматичного регулювання. Це, за словами Обухова, дозволить суттєво підвищити енергоефективність будинку та скоротити витрати на опалення приблизно на 20%.
Крім того, максимальний розмір гранту збільшено з двох до трьох мільйонів гривень, що дозволяє ОСББ виконувати дорожчі проекти.
Оновлено й порядок проведення аудиту. Тепер можна подавати заявку на оцінку утеплення окремих частин будинку. Зокрема, для завершення проекту необхідно утеплити мінімум дві стіни або секції будівлі, а також герметизувати стики між утепленими та неутепленими ділянками.
Попри складнощі воєнного часу, проєкти з модернізації багатоквартирних будинків за програмою «Енергодім» успішно реалізуються. Наприклад, у місті Південне ОСББ «Мирний 26» провело масштабну реконструкцію свого дев’ятиповерхового будинку. Ця будівля, якій уже 27 років, є домівкою для близько 150 сімей.
Співвласники обрали варіант «Комплексний» (пакет Б). У рамках проєкту було встановлено вузол комерційного обліку тепла, індивідуальний тепловий пункт, а також автоматичні регулятори температури на радіаторах у квартирах та під’їздах. Зовнішні стіни утеплили, зробили теплоізоляцію даху, утеплили місця загального користування, систему опалення та зовнішні стіни нижче рівня землі. Крім цього, замінили вікна та балкони у квартирах.
Як зазначила голова ОСББ Наталія Артюшкіна, підготовка до проєкту стартувала ще у 2019 році. Реалізація відбувалася поступово — будинок складається з трьох секцій і має понад 13,5 тисячі квадратних метрів опалювальної площі. З початком війни труднощів лише побільшало: мешканці почали виїжджати, а після обстрілу будинок зазнав руйнувань. Виникло питання, чи варто продовжувати модернізацію. Однак, всупереч усім негараздам, співвласники згуртувалися та одностайно вирішили довести справу до кінця.
Загальна сума проєкту склала 20,4 мільйона гривень, із яких 14,3 мільйона гривень ОСББ отримало в рамках компенсації за програмою «Енергодім». У підсумку витрати для однієї квартири склали 453 гривні за квадратний метр.
Сьогодні мешканці «Мирного 26» насолоджуються комфортом у сучасному та енергоефективному будинку. За словами Наталії Артюшкіної, суми у платіжках за опалення знизилися майже вдвічі, що стало вагомою перемогою для всіх учасників цього проєкту.
Цього року в Одесі 12 багатоквартирних будинків подали заявки на резервування коштів за програмою «Енергодім». Серед них – ОСББ «Одеса-Тополина-10», яке об’єднує мешканців десятиповерхового будинку, побудованого понад 20 років тому.
– Цього року ми реалізували лише одну, але дуже важливу ініціативу, – розповідає голова ОСББ Володимир Ткаченко. – У нашому будинку є дахова котельня, і ми придбали для неї трифазний інвертор потужністю 10 кіловатів та три акумулятори по 100 ампер-годин кожен. Це обладнання дозволяє забезпечувати роботу котельні навіть під час відключень електроенергії. Адже без струму котли та насоси не працюють, і будинок швидко охолоджується. Тепер, завдяки новій системі, котельня може функціонувати навіть у моменти блекауту.
За рішенням загальних зборів співвласників, на придбання обладнання було витрачено майже 286 тисяч гривень. Кожна квартира зробила внесок у розмірі 40 гривень за квадратний метр площі.
– Ми подали документи на компенсацію 4 жовтня, – зазначає Володимир Ткаченко. – Київський райвиконком їх розглянув і схвалив. Нам обіцяють відшкодувати 70% витрат, тобто приблизно 200 тисяч гривень мають надійти на рахунок ОСББ. Тепер це питання мають затвердити на сесії міської ради. Ми сподіваємося, що його включать до порядку денного найближчого засідання. Якщо це станеться пізніше – будемо чекати.
Голова ОСББ Володимир Ткаченко зазначив, що для виконання будь-яких робіт необхідно мати стартовий капітал на рахунку, адже держава компенсує витрати лише після завершення проєкту та за умови дотримання всіх вимог Фонду енергоефективності. На його думку, постійно збирати кошти з мешканців, наприклад, щомісяця чи щокварталу, не є доцільним, оскільки це може викликати нерозуміння серед співвласників.
Ткаченко вважає, що наразі через вищевказані фінансові причини доцільно зробити паузу. Він відзначив, що минулий опалювальний сезон пройшов успішно, і всі мешканці залишилися задоволеними. Голова ОСББ пропонує дочекатися завершення поточного опалювального періоду, а навесні вже ретельно обговорити подальші кроки. Потрібно визначити, які заходи є реалістичними для виконання, і зосередитися на тих, що дадуть можливість розраховувати на державну компенсацію.
Подпишитесь на Телеграм Моя Одесса 
!
Нажмите , чтобы читать в Фейсбуке!
