Мы бесконечно ругаем одесские новостройки и все за дело, конечно, но есть и позитивные стороны покупки квартиры в новом доме, о которых также стоит упомянуть.
Основное преимущество новостроек — цена. Купить квартиру на стадии закладки фундамента можно чуть ли не в два раз дешевле, чем аналогичную в старом фонде. Добавьте к этому рассрочку от строителей с минимальной комиссией на срок до 7 лет, — и уже можно задуматься о переезде от родителей.
Неудивительно, что молодые семьи рассматривают преимущественно новостройки для покупки квартиры и готовы ждать год-другой сдачи дома, а потом еще несколько лет выплачивать ипотеку или рассрочку. Отдать всю сумму сразу для большинства непосильная задача, которую семейный бюджет не потянет.
Большинство новостроек строятся из современных строительных и отделочных материалов, которые хорошо держат тепло. Стоимость отопления в зимний период в новой квартире может быть ниже в полтора-два раза чем во «вторичке». Забудьте об утеплении ватой оконных рам или дополнительных электрорадиаторах в каждой комнате. Скорее всего, вы проведете зиму с открытой форточкой, поставив регуляторы батарей на минимум.
Использование в качестве смежных стен блоки из газобетона, позволяет владельцу перепланировать квартиру так, как он хочет. В старых домах, в том числе, в высотках, построенных в советское время, такой возможности нет. Купив большую «одношку» в новострое, ее легко превратить в двухкомнатную квартиру или наоборот — снести лишние стены и получить комфортную студию.
Немаловажная деталь — безопасность жилья. Как правило, большинство новых комплексов оборудованы видеокамерами, шлагбаумами, постами охраны или подключены к пульту охранной службы. В парадных работают все лампочки, на улице горят фонари, а некоторая удаленность от основных дорог исключает поток «случайных» людей во дворе.
Ряд жилых комплексов настолько защищены от сторонних факторов, что жильцы оставляют велосипеды и коляски возле подъезда и идут по своим делам. Люди привыкают к определенному уровню безопасности и перестают волноваться, что кто-то украдет их вещь.
Читайте по теме: Новостройки Харькова: топ-10 популярных застройщиков
Большинство новостроек обладают завидной автономностью и относительной независимостью от городских служб. Свои котельные и генераторы гарантируют, что если в вашем районе и отключат свет, то лифт все равно будет работать, насосы — качать воду, а температура в квартире не упадет.
Мы неоднократно писали, что новостройки не так идеальны, как рассказывают о них риелторы. Минусы есть и их много. Из самых очевидных стоит выделить: отсутствие объектов социальной инфраструктуры (школ, садиков), пробки, катастрофическая нехватка мест на паркинге, потенциальная геттизация района и точечная застройка высотками, далекая от норм урбанистики. Не говоря об уничтожении исторического ареала, если горе-застройщик решает возвести высотку в центре города.
И при все при этом, то жилье, которое сейчас есть на рынке, в своей массе значительно уступает по комфорту и благоухоженности новым домам. Советские «чешки» и хрущевки изначально ставили перед собой только социальную задачу расселить в короткие сроки максимальное количество людей, не заботясь об удобстве. А исторические здания, лишенные должного ухода, все больше приходят в негодность, грозя в ближайшем будущем и вовсе рухнуть.
У одесского жилья слишком много проблем, чтобы не замечать их. Высокая стоимость метра часто не обоснована ничем, кроме географического расположения. Ветхий, не редко аварийный дом, отсутствие парковки, проблемы с канализацией и энергосетями, высокое шумовое загрязнение, невозможность перепланировки — вот тот минимум проблем, с которыми сталкивается покупатель.
Подпишитесь на Телеграм Моя Одесса 
!
Нажмите , чтобы читать в Фейсбуке!
